خانه در پردیس قسطی شد! - وبلاگ مهر و موم

به گزارش وبلاگ مهر و موم، به دنبال نگرانی از کاهش قیمت ملک و ایجاد رکود در بازار مسکن، شهر جدید پردیس هم تحت تاثیر نهاده شد و نرخ ها مقداری پایین آمد؛ از طرف دیگر فروشندگان حاضر به فروش اقساطی شده اند.

به گزارش ایسنا، برداشت فعالان بازار مسکن شهر جدید پردیس از آینده تغییر نموده است. تا چند روز قبل با توجه به فرایند تدریجی تکمیل زیرساخت ها و تحویل واحد های دولتی پردیس، محاسبات بر رشد قیمت ها پایدار بود، اما پس از آنکه نرخ های پیشنهادی در بازار مسکن شهر تهران 5 تا 15 درصد کاهش یافت فروشندگان ملک در فاز ها و زون های مختلف پردیس هم قیمت ها را بین 30 تا 50 میلیون تومان پایین آوردند.

فعالان بازار مسکن پردیس در شرایطی از گرانتر شدن واحد ها در آینده صحبت می کردند که طی سه سال اخیر قیمت ها در این شهر بیش از 700 درصد رشد نموده؛ در حالی که میانگین رشد قیمت در شهر تهران حدود 500 درصد بوده است. اوایل آبان ماه 14 هزار واحد مسکن مهر در پردیس افتتاح شد و در این شرایط، متقاضیان می گویند که پس از هر افتتاح، دلالان با ایجاد جو روانی، نرخ ها را بالا می برند.

با توجه به انبوه سازی، همشکل و همسان بودن آپارتمان ها در پردیس و فعالیت گسترده دلالان این شهر نرخ ها روز به روز مشخص می گردد. این ویژگی شاید در هیچ منطقه ای از کشور وجود نداشته باشد؛ زیرا مسکن در دیگر شهر ها و مناطق، کالایی ناهمگن محسوب می گردد. اما در پردیس به دلیل ویژگی نسبتا همگن واحد ها قیمت مسکن با نرخ دلار و طلا هم تراز می گردد؛ به گونه ای که روز گذشته دلالان نرخ ها را پایین آوردند و امروز پس از شکایت ترامپ درخصوص تخلفات انتخاباتی، سوداگران ملک در پردیس قیمت ها را اندکی بالا بردند!

با این حال آنالیز ها نشان می دهد که هیچکس حاضر به پذیرش ریسک خرید نیست و واحد ها به صورت گسترده در دست دلالان باد نموده است؛ تا جایی که به فروش اقساطی روی آورده اند. با یکی از فروشندگان ملک در پردیس تماس گرفتیم که بیان کرد می توانید بهای واحد مسکونی را در سه قسط بپردازید. او که سعی داشت آینده بازار را افزایشی جلوه دهد در عین حال گفت: طی دو سه روز اخیر تعداد خریداران کاهش یافته و به همین دلیل قیمت ها مقداری پایین آمده و فرصت مناسبی برای خرید است.